스페인 시민권 및 거주 정보

스페인 offers only residency by investment, the Spain Residency by Investment Program is ranked an incredible 5th out of 24 programs on the Global Residence Programs Index.

Investment options available to acquire the citizenship and passport of Spain. 

Under the Residence by Investment program, individuals and their immediate family members can become residents of Spain (through a temporary residence permit) within less than a month. he Law offers the opportunity for non-EU citizens to obtain a Residence Permit by investing in Real Estate in Spain for a minimum value of EUR 500,000. A residence permit for 1 year is issued and can be renewed (for 2 years each time), provided that the real estate property is still owned by the applicant. Subject to general immigration rules and requirements, residents by investment can acquire permanent residence status after five years of continuous residence in Spain, and gain Spanish citizenship thereafter.

투자 프로그램에 의한 스페인 거주 프로그램은 2013년에 시작되었습니다. 투자자는 언어 및 문화 시험을 치를 필요가 없습니다. 그들은 스페인에서 시간을 보낼 필요가 없으며 법률에 따라 투자 부동산을 임대할 수 있습니다. 프로그램에 따른 투자는 반환될 수 있습니다. 이를 위해서는 스페인에서 5년 동안 거주하고 영주권을 취득해야 합니다. 그 나라에서 5년 더 살면 시민권을 신청할 수 있지만 첫 번째 시민권을 포기하는 조건이 있습니다. 최소 투자 금액은 EUR 500,000이며 투자자는 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다.

• Real Estate Investment

Acquisition of real estate with a minimum value of EUR 500,000 should be done under this option.

An investor buys residential or commercial property in Spain. If they include family members in the application, the investment amount will not increase.

A property can be owned by the investor or the company, where the investor is a controlling shareholder and owns most of the shares. If the applicant buys commercial premises on behalf of the company, they can get a tax deduction and return the paid VAT of 21%.

The investor can purchase one or several properties for a total value of €500,000. The law does not have the rule to invest the entire amount in one property. The investor can rent out the real estate and sell it after obtaining permanent residence.

Notary fee: EUR 600 to 1000

Registration fee: EUR 400 to 650

Taxes: New buildings:  7 to 12% of transaction amount

Secondary housing: 6 to 10% of the cadastral value

Commercial properties: Up to 25%

• Shares or Business

– Investment of around EUR 1,000,000 in shares of Spanish companies can also be done.

– A statement of the investment from the Spanish Registrar of Investments of the Ministry of Economy and Competitiveness will be needed.

• Government Bonds 

– Investment of around EUR 2,000,000 into government bonds is another option.

– A certificate from the Bank of Spain or another financial institution, stating you are the sole owner of the investment for a period of at least five years would be required.

• Bank Deposit

– Funds transfer of EUR 1 million into a Spanish Bank Account can also be done.

– A certificate from the financial institution naming you as the sole owner of the bank deposit will be required.

스페인 시민권

거주자는 스페인 거주 10년차에만 시민권을 신청할 수 있습니다. 투자를 통해 직접 스페인 시민권을 취득할 수 있는 방법은 없습니다. 투자자는 귀화를 통해 스페인 시민이 될 수 있고, 투자를 통해 스페인에서 거주 허가를 받고, 본국으로 이주하여 몇 년 안에 영주권을 취득해야만 시민권을 신청할 수 있습니다.

장래의 스페인 시민은 다음을 준수해야 합니다.

• 스페인 시민권을 신청하기 전에 영주권자로 지난 5년 동안 스페인에 거주해야 합니다.
• 합법적으로 해당 국가에 체류하고 있음을 증명하는 문서를 제공해야 합니다.
• 그들은 스페인어를 유창하게 구사할 것으로 예상됩니다.
• 그들은 또한 스페인 전통, 관습 및 생활 방식을 알 것으로 기대됩니다.
• 그들은 세무 당국이나 다른 규제 기관에 빚을 져서는 안됩니다.
• 그들은 완벽한 평판을 가질 것으로 기대되며, 기록에 이민법 위반이나 유죄 판결이 없어야 합니다.
• 그들은 본국의 시민권을 포기해야 합니다.

투자 프로그램에 의한 스페인 거주의 이점

• 빠른 처리 시간 – 신청서 제출 후 60일 이내 EU 거주
• EU 회원국 – EU 어디에서든 생활, 근무, 학업 또는 여행을 할 수 있는 EU의 자유를 누리십시오.
• 무비자 여행 – 6개월 이내 90일 동안 솅겐 지역 내에서 무비자 여행
• 온 가족이 자격이 있습니다 – 배우자 및 동거인, 자녀, 모든 연령의 미혼 및 부양 성인 자녀, 투자자 및 배우자의 부모
• 필수 체류가 필요하지 않습니다 – 영주권이나 시민권을 신청하지 않는 한 골든 비자로
• 간편한 갱신 프로세스 – 임시 거주 허가는 해당 국가에 거주하지 않고 갱신할 수 있습니다.
• 일할 권리 – 스페인 레지던시를 통해 모든 소지자는 스페인에서 일할 수 있습니다.
• 쉬운 프로세스 – 언어 또는 역사 시험 없음
• 기부가 필요하지 않습니다 – 다양한 투자 옵션이 있는 투자 전용 프로그램
• 고품질이면서도 합리적인 가격의 라이프스타일 – 높은 수준의 상품 및 서비스에 대한 낮은 생활비
• 부동산 시장 접근 – EU 전역에서 부동산 구매 및 투자 권리 획득
• 보험 정책 - 가족의 안전이 보장된 상태에서- 경제적, 정치적 안정을 위한 플랜 B
• 보건 및 교육 – 귀하와 귀하의 가족은 스페인의 학교 또는 대학에서 공부할 수 있으며 세계적 수준의 의료 시스템 및 서비스를 이용할 수 있습니다.
• 법으로 보장 – 2013년부터 법에 의거하여 정부가 보장하는 프로그램

스페인 거주 요건 및 자격

스페인 거주 또는 시민권을 취득하는 데 필요한 요구 사항 및 자격은 다음과 같습니다.

주요 지원자격

• 18세 이상
• Not be in Spain with irregular immigration status.
• 좋은 건강
• Public insurance or private health insurance arranged with an insurer authorized to operate in Spain.
• Lack of criminal record in Spain and in the countries where you have resided in the last 5 years, for crimes foreseen in the Spanish legal system.
• 실사 확인을 성공적으로 통과
• 확인된 투자처
• Certificate from the financial institution or the Bank of Spain (Central Bank) stating that you are the sole holder of the investment for a period of 5 years or more.
• Sufficient financial resources for yourself and your family members during your period of residence in Spain (monthly income of €2,130, and additional €533 per dependent).
• Applicants must confirm their financial solvency. They transfer to a Spanish bank account the sum that exceeds the annual minimum wage at least four times. In 2022, the minimum wage in Spain is €6,778.8 per year. Thus, an investor must transfer at least €27,000. Approximately €7,000 must be added for each dependent.
• In the event that the investment is made by a legal entity, you must provide evidence that you own the majority of the rights over the company, and it is not domiciled in a tax haven according to Spanish legislation.
• Spain only recognizes dual citizenship for nationals who have acquired Spanish nationality at birth. Naturalized citizens must renounce their previous nationality, except those from countries with which Spain has concluded a double-nationality agreement.

적격 부양가족

• 주신청자의 배우자
• 18세 미만의 아동(생물학적 또는 입양)

단계 및 타임라인

• STEP #1: Preparing documents
• STEP #2: Submission of the residency application
• STEP #3: Processing of the application
• STEP #4: Receiving residency application
• STEP #5: Receiving Spanish Residence Card

In the Documents collection stage and experienced immigration advisers will be checking all documents for compliance to ensure all requirements are met, including proof of investment documentation. The complete application for a residence permit along with all supporting documents confirming your investments will be then submitted to the Spanish government’s Ministry of Economy. 

정부는 각 신청서를 철저한 실사를 통해 심사하며, 이 기간 동안 제출된 정보를 검토하고 확인합니다.

신청서를 검토하고 승인을 받으면 거주 허가증이 발급되며 정부는 결정을 알리는 서신을 발행합니다.

생체 인식이 스페인의 경찰서 중 한 곳에 제출된 후 한 달 이내에 2년 동안 유효하고 5년마다 갱신할 수 있는 체류 카드를 받게 됩니다. 투자자는 5년 동안 4년 2개월 이상 스페인에 거주한 조건으로 5년 안에 영주권을 얻을 수 있습니다. 필요한 경우 10년 후에 시민권을 신청할 수 있습니다. 재류카드는 수령 시 지문을 확인하므로 본인이 수령해야 합니다.

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