Σχετικά με την ιθαγένεια και τη διαμονή στην Ισπανία

Ισπανία offers only residency by investment, the Spain Residency by Investment Program is ranked an incredible 5th out of 24 programs on the Global Residence Programs Index.

Investment options available to acquire the citizenship and passport of Spain. 

Under the Residence by Investment program, individuals and their immediate family members can become residents of Spain (through a temporary residence permit) within less than a month. he Law offers the opportunity for non-EU citizens to obtain a Residence Permit by investing in Real Estate in Spain for a minimum value of EUR 500,000. A residence permit for 1 year is issued and can be renewed (for 2 years each time), provided that the real estate property is still owned by the applicant. Subject to general immigration rules and requirements, residents by investment can acquire permanent residence status after five years of continuous residence in Spain, and gain Spanish citizenship thereafter.

Το Ισπανικό Πρόγραμμα Residency by Investment ξεκίνησε το 2013. Οι επενδυτές δεν χρειάζεται να δώσουν εξετάσεις γλώσσας και πολιτισμού. Δεν απαιτείται να περάσουν χρόνο στην Ισπανία και οι νόμοι επιτρέπουν την ενοικίαση επενδυτικών ακινήτων. Οι επενδύσεις στο πλαίσιο του προγράμματος μπορούν να επιστραφούν. Για να γίνει αυτό, πρέπει να ζήσετε στην Ισπανία για πέντε χρόνια και να αποκτήσετε καθεστώς μόνιμης διαμονής. Μετά από άλλα πέντε χρόνια διαμονής στη χώρα, μπορείτε να κάνετε αίτηση για υπηκοότητα, αλλά με την προϋπόθεση ότι θα εγκαταλείψετε την πρώτη. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι 500.000 ευρώ, οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν μία από τις επιλογές:

• Επένδυση σε ακίνητη περιουσία

Acquisition of real estate with a minimum value of EUR 500,000 should be done under this option.

An investor buys residential or commercial property in Spain. If they include family members in the application, the investment amount will not increase.

A property can be owned by the investor or the company, where the investor is a controlling shareholder and owns most of the shares. If the applicant buys commercial premises on behalf of the company, they can get a tax deduction and return the paid VAT of 21%.

The investor can purchase one or several properties for a total value of €500,000. The law does not have the rule to invest the entire amount in one property. The investor can rent out the real estate and sell it after obtaining permanent residence.

Notary fee: EUR 600 to 1000

Registration fee: EUR 400 to 650

Taxes: New buildings:  7 to 12% of transaction amount

Secondary housing: 6 to 10% of the cadastral value

Commercial properties: Up to 25%

• Shares or Business

– Investment of around EUR 1,000,000 in shares of Spanish companies can also be done.

– A statement of the investment from the Spanish Registrar of Investments of the Ministry of Economy and Competitiveness will be needed.

• Government Bonds 

– Investment of around EUR 2,000,000 into government bonds is another option.

– A certificate from the Bank of Spain or another financial institution, stating you are the sole owner of the investment for a period of at least five years would be required.

• Bank Deposit

– Funds transfer of EUR 1 million into a Spanish Bank Account can also be done.

– A certificate from the financial institution naming you as the sole owner of the bank deposit will be required.

Ισπανική Ιθαγένεια

Οι κάτοικοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υπηκοότητα μόνο στο 10ο έτος διαμονής τους στην Ισπανία. Δεν υπάρχει τρόπος να αποκτήσετε Ισπανική Ιθαγένεια απευθείας με επένδυση. Ένας επενδυτής μπορεί να γίνει Ισπανός πολίτης με πολιτογράφηση, να πάρει άδεια παραμονής στην Ισπανία με επένδυση, να μετακομίσει στη χώρα και να πάρει μόνιμη διαμονή σε λίγα χρόνια, μόνο τότε μπορείτε να κάνετε αίτηση για υπηκοότητα.

Οι υποψήφιοι Ισπανοί πολίτες θα πρέπει να συμμορφώνονται με τα ακόλουθα:

• Πριν υποβάλουν αίτηση για ισπανική υπηκοότητα, θα πρέπει να ζήσουν στην Ισπανία τα τελευταία 5 χρόνια ως μόνιμοι κάτοικοι.
• Θα πρέπει να προσκομίσουν έγγραφα που να αποδεικνύουν ότι έχουν μείνει νόμιμα στη χώρα.
• Αναμένεται να μιλούν άπταιστα ισπανικά.
• Αναμένεται επίσης να γνωρίζουν τις ισπανικές παραδόσεις, τα έθιμα και τον τρόπο ζωής.
• Δεν πρέπει να οφείλονται σε φορολογικές αρχές ή σε οποιονδήποτε άλλο ρυθμιστικό φορέα.
• Αναμένεται να έχουν τέλεια φήμη, δεν θα πρέπει να έχουν στο ιστορικό τους καταδίκες ή παραβιάσεις της νομοθεσίας περί μετανάστευσης.
• Θα πρέπει να αποποιηθούν την υπηκοότητα της πατρίδας τους.

Οφέλη από το επενδυτικό πρόγραμμα διαμονής στην Ισπανία

• Γρήγορος χρόνος επεξεργασίας – Διαμονή ΕΕ σε 60 ημέρες από την υποβολή της αίτησης
• Μέλος της ΕΕ – Απολαύστε τις ελευθερίες της ΕΕ να ζείτε, να εργάζεστε, να σπουδάζετε ή να ταξιδεύετε οπουδήποτε στην ΕΕ
• Ταξίδια χωρίς βίζα – Ταξίδια χωρίς βίζα εντός της ζώνης Σένγκεν για 90 ημέρες εντός οποιουδήποτε εξαμήνου
• Ολόκληρη η οικογένεια είναι επιλέξιμη - Σύζυγοι και σύντροφοι, παιδιά, ανύπαντρα και εξαρτώμενα ενήλικα παιδιά οποιασδήποτε ηλικίας και επενδυτές και οι γονείς της συζύγου τους
• Δεν απαιτείται υποχρεωτική διαμονή – Με χρυσή βίζα εκτός και αν κάνετε αίτηση για μόνιμη διαμονή ή υπηκοότητα
• Εύκολη διαδικασία ανανέωσης – Η προσωρινή άδεια παραμονής μπορεί να ανανεωθεί χωρίς να μένεις στη χώρα
• Δικαίωμα στην εργασία - Η Ισπανική Κατοικία επιτρέπει σε όλους τους κατόχους να εργαστούν στην Ισπανία
• Εύκολη διαδικασία - Χωρίς τεστ γλώσσας ή ιστορίας
• Δεν απαιτείται δωρεά - Πρόγραμμα μόνο για επενδύσεις με μια σειρά επενδυτικών επιλογών
• Υψηλής ποιότητας αλλά οικονομικά προσιτός τρόπος ζωής – Χαμηλό κόστος ζωής για υψηλό επίπεδο αγαθών και υπηρεσιών
• Πρόσβαση στην αγορά ακινήτων – Αποκτήστε το δικαίωμα αγοράς και επένδυσης σε ακίνητα σε όλη την ΕΕ
• Πολιτική ασφαλείας - Με εγγυημένη οικογενειακή ασφάλεια - σχέδιο Β για οικονομική και πολιτική σταθερότητα
• Υγεία και Παιδεία – Εσείς και η οικογένειά σας θα μπορείτε να σπουδάζετε σε σχολεία ή πανεπιστήμια στην Ισπανία και να έχετε πρόσβαση σε ένα παγκοσμίου επιπέδου σύστημα και υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης
• Εγγυημένα από το νόμο - Το πρόγραμμα βασίζεται στο νόμο και είναι εγγυημένο από την κυβέρνηση από το 2013

Απαιτήσεις και προσόντα διαμονής στην Ισπανία

Οι απαιτήσεις και τα προσόντα που απαιτούνται για την απόκτηση διαμονής ή υπηκοότητας στην Ισπανία είναι τα ακόλουθα:

Βασικές Απαιτήσεις Υποψηφίου

• Άνω των 18 ετών
• Not be in Spain with irregular immigration status.
• Καλή υγεία
• Public insurance or private health insurance arranged with an insurer authorized to operate in Spain.
• Lack of criminal record in Spain and in the countries where you have resided in the last 5 years, for crimes foreseen in the Spanish legal system.
• Περάστε με επιτυχία τους ελέγχους δέουσας επιμέλειας
• Επιβεβαιωμένες πηγές επενδύσεων
• Certificate from the financial institution or the Bank of Spain (Central Bank) stating that you are the sole holder of the investment for a period of 5 years or more.
• Sufficient financial resources for yourself and your family members during your period of residence in Spain (monthly income of €2,130, and additional €533 per dependent).
• Applicants must confirm their financial solvency. They transfer to a Spanish bank account the sum that exceeds the annual minimum wage at least four times. In 2022, the minimum wage in Spain is €6,778.8 per year. Thus, an investor must transfer at least €27,000. Approximately €7,000 must be added for each dependent.
• In the event that the investment is made by a legal entity, you must provide evidence that you own the majority of the rights over the company, and it is not domiciled in a tax haven according to Spanish legislation.
• Spain only recognizes dual citizenship for nationals who have acquired Spanish nationality at birth. Naturalized citizens must renounce their previous nationality, except those from countries with which Spain has concluded a double-nationality agreement.

Επιλέξιμοι Εξαρτημένοι

• Σύζυγος του κύριου αιτούντος
• Παιδιά (βιολογικά ή υιοθετημένα) κάτω των 18 ετών

Βήματα και Χρονολόγιο

• STEP #1: Preparing documents
• STEP #2: Submission of the residency application
• STEP #3: Processing of the application
• STEP #4: Receiving residency application
• STEP #5: Receiving Spanish Residence Card

In the Documents collection stage and experienced immigration advisers will be checking all documents for compliance to ensure all requirements are met, including proof of investment documentation. The complete application for a residence permit along with all supporting documents confirming your investments will be then submitted to the Spanish government’s Ministry of Economy. 

Κάθε αίτηση ελέγχεται από την κυβέρνηση μέσω ενδελεχούς ελέγχου δέουσας επιμέλειας, κατά τη διάρκεια του οποίου εξετάζονται και επαληθεύονται οι υποβαλλόμενες πληροφορίες.

Μόλις εξεταστεί η αίτηση και χορηγηθεί η έγκριση, θα σας εκδοθεί άδεια διαμονής, η κυβέρνηση θα εκδώσει μια επιστολή που θα σας ενημερώσει για την απόφασή της.

Εντός ενός μήνα μετά την υποβολή των βιομετρικών σας στοιχείων σε ένα από τα αστυνομικά τμήματα της Ισπανίας, θα λάβετε την κάρτα διαμονής σας η οποία ισχύει για 2 χρόνια και μπορεί να ανανεώνεται κάθε 5 χρόνια. Οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν μόνιμη διαμονή σε 5 χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν διαμείνει στην Ισπανία για περισσότερα από 4 χρόνια και 2 μήνες κατά τη διάρκεια αυτών των 5 ετών. Η ιθαγένεια μπορεί να υποβληθεί μετά από 10 χρόνια εάν απαιτείται. Το δελτίο διαμονής πρέπει να παραληφθεί προσωπικά, καθώς κατά την παραλαβή πραγματοποιείται έλεγχος δακτυλικών αποτυπωμάτων.

Οι Υπηρεσίες μας

Το Privacy World προσφέρει τις υπηρεσίες του σε οποιονδήποτε, όχι μόνο θέλει να αποκτήσει τις διαδικασίες διαμονής ή/και υπηκοότητας, αλλά οι ειδικοί μας βρίσκουν νομικούς τρόπους:

• Βρείτε την καλύτερη λύση για τις ανάγκες σας.
• Προσδιορίστε και αναπτύξτε μια στρατηγική που θα σας βοηθήσει να επιτύχετε τους στόχους σας.
• Ενεργοποιήστε το δίκτυο των ανθρώπων μας στη χώρα όπου χρειάζεστε βοήθεια χωρίς να σας ζητήσουμε να αναζητήσετε την καλύτερη λύση ή δικηγόρο. Συνεργαζόμαστε μόνο με αδειοδοτημένα άτομα σε κάθε χώρα, τα οποία εξετάζουμε προσεκτικά και περνάμε τις κατευθυντήριες γραμμές και τις αρχές απορρήτου που υποστηρίζουμε.
• Εστιάστε στο να μειώσετε τη γραφειοκρατία και να επιταχύνετε τη διαδικασία σας.
• Παρέχετε σωστή επικοινωνία μαζί σας για την περίπτωσή σας.
  …. και πάνω από όλα: Σας προσφέρουμε νομικές στρατηγικές για να παρέχετε πρόσθετα επίπεδα απορρήτου για την ταυτότητά σας, ενώ λαμβάνετε την κατοικία ή την υπηκοότητά σας!

Το Privacy World μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να ενσωματώσετε την εταιρεία σας στην Ισπανία, να σας βοηθήσει να εγκατασταθείτε στη χώρα και να συντονιστείτε μαζί σας, ώστε αυτή η εμπειρία να είναι λιγότερο δύσκολη.

Θέλετε το Privacy World να χειριστεί την υπόθεσή σας; Έχετε ερωτήσεις; Επικοινωνήστε μαζί μας!

Συχνές ερωτήσεις