Spanien

Über die spanische Staatsbürgerschaft und den Wohnsitz

Spanien offers only residency by investment, the Spain Residency by Investment Program is ranked an incredible 5th out of 24 programs on the Global Residence Programs Index.

Investment options available to acquire the citizenship and passport of Spain. 

Under the Residence by Investment program, individuals and their immediate family members can become residents of Spain (through a temporary residence permit) within less than a month. he Law offers the opportunity for non-EU citizens to obtain a Residence Permit by investing in Real Estate in Spain for a minimum value of EUR 500,000. A residence permit for 1 year is issued and can be renewed (for 2 years each time), provided that the real estate property is still owned by the applicant. Subject to general immigration rules and requirements, residents by investment can acquire permanent residence status after five years of continuous residence in Spain, and gain Spanish citizenship thereafter.

Das spanische Residency-by-Investment-Programm wurde 2013 ins Leben gerufen. Investoren müssen keine Sprach- und Kulturprüfungen ablegen. Sie müssen keine Zeit in Spanien verbringen, und die Gesetze erlauben die Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Investitionen im Rahmen des Programms können zurückgegeben werden. Dazu müssen Sie fünf Jahre in Spanien leben und einen dauerhaften Aufenthaltsstatus erhalten. Nach weiteren fünf Jahren im Land können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen, jedoch unter der Bedingung, dass Sie die erste aufgeben. Die Mindestanlagesumme beträgt 500.000 Euro, Anleger können zwischen folgenden Optionen wählen:

• Immobilieninvestition

Acquisition of real estate with a minimum value of EUR 500,000 should be done under this option.

An investor buys residential or commercial property in Spain. If they include family members in the application, the investment amount will not increase.

A property can be owned by the investor or the company, where the investor is a controlling shareholder and owns most of the shares. If the applicant buys commercial premises on behalf of the company, they can get a tax deduction and return the paid VAT of 21%.

The investor can purchase one or several properties for a total value of €500,000. The law does not have the rule to invest the entire amount in one property. The investor can rent out the real estate and sell it after obtaining permanent residence.

Notary fee: EUR 600 to 1000

Registration fee: EUR 400 to 650

Taxes: New buildings:  7 to 12% of transaction amount

Secondary housing: 6 to 10% of the cadastral value

Commercial properties: Up to 25%

• Shares or Business

– Investment of around EUR 1,000,000 in shares of Spanish companies can also be done.

– A statement of the investment from the Spanish Registrar of Investments of the Ministry of Economy and Competitiveness will be needed.

• Government Bonds 

– Investment of around EUR 2,000,000 into government bonds is another option.

– A certificate from the Bank of Spain or another financial institution, stating you are the sole owner of the investment for a period of at least five years would be required.

• Bank Deposit

– Funds transfer of EUR 1 million into a Spanish Bank Account can also be done.

– A certificate from the financial institution naming you as the sole owner of the bank deposit will be required.

Spanische Staatsbürgerschaft

Einwohner können die Staatsbürgerschaft erst im 10. Jahr ihres Wohnsitzes in Spanien beantragen. Es gibt keine Möglichkeit, die spanische Staatsbürgerschaft direkt durch Investition zu erhalten. Ein Investor kann durch Einbürgerung spanischer Staatsbürger werden, durch Investition eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien erhalten, in das Land ziehen und in einigen Jahren einen dauerhaften Wohnsitz erhalten, erst dann können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen.

Zukünftige spanische Staatsbürger sollten Folgendes beachten:

• Bevor sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen, sollten sie die letzten 5 Jahre als ständige Einwohner in Spanien leben.
• Sie sollten Dokumente vorlegen, die belegen, dass sie sich legal im Land aufgehalten haben.
• Es wird erwartet, dass sie fließend Spanisch sprechen.
• Es wird auch erwartet, dass sie die spanischen Traditionen, Bräuche und die Lebensweise kennen.
• Sie sollten gegenüber Steuerbehörden oder anderen Aufsichtsbehörden nicht zu Schulden kommen.
• Von ihnen wird erwartet, dass sie einen perfekten Ruf haben, sie sollten keine Verurteilungen oder Verstöße gegen Einwanderungsgesetze in ihrer Akte haben.
• Sie sollten die Staatsbürgerschaft ihres Heimatlandes aufgeben.

Vorteile eines spanischen Wohnsitzes durch Investitionsprogramm

• Schnelle Bearbeitungszeit – EU-Aufenthalt in 60 Tagen ab Antragstellung
• Mitglied der EU – Genießen Sie die Freiheiten der EU, überall in der EU zu leben, zu arbeiten, zu studieren oder zu reisen
• Visafreies Reisen – Visumfreies Reisen innerhalb der Schengen-Zone für 90 Tage innerhalb von sechs Monaten
• Anspruchsberechtigt ist die ganze Familie – Ehegatten und Partner, Kinder, unverheiratete und unterhaltsberechtigte erwachsene Kinder jeden Alters sowie Anleger und die Eltern ihrer Ehepartner
• Kein obligatorischer Aufenthalt erforderlich – Mit goldenem Visum, es sei denn, es wird ein ständiger Wohnsitz oder eine Staatsbürgerschaft beantragt
• Einfacher Erneuerungsprozess – Die befristete Aufenthaltserlaubnis kann verlängert werden, ohne im Land zu leben
• Recht auf Arbeit – Die spanische Aufenthaltsgenehmigung erlaubt allen Inhabern, in Spanien zu arbeiten
• Einfacher Ablauf – Keine Sprach- oder Geschichtstests
• Keine Spende erforderlich – Nur-Investment-Programm mit einer Reihe von Anlageoptionen
• Hochwertiger und dennoch bezahlbarer Lifestyle – Niedrige Lebenshaltungskosten für einen hohen Standard an Waren und Dienstleistungen
• Zugang zum Immobilienmarkt – Erhalten Sie das Recht, Immobilien in der gesamten EU zu kaufen und in Immobilien zu investieren
• Versicherungspolice - Mit garantierter familiärer Sicherheit – ein Plan B für wirtschaftliche und politische Stabilität
• Gesundheit und Bildung – Sie und Ihre Familie können an Schulen oder Universitäten in Spanien studieren und haben Zugang zu einem erstklassigen Gesundheitssystem und Dienstleistungen
• Gesetzlich garantiert – Das Programm basiert auf dem Gesetz und wird seit 2013 von der Regierung garantiert

Anforderungen und Qualifikationen für den Wohnsitz in Spanien

Die Anforderungen und Qualifikationen, die erforderlich sind, um den Wohnsitz oder die Staatsbürgerschaft in Spanien zu erhalten, sind die folgenden:

Hauptanforderungen an Bewerber

• Über 18 Jahre
• Not be in Spain with irregular immigration status.
• Gute Gesundheit
• Public insurance or private health insurance arranged with an insurer authorized to operate in Spain.
• Lack of criminal record in Spain and in the countries where you have resided in the last 5 years, for crimes foreseen in the Spanish legal system.
• Due-Diligence-Prüfungen erfolgreich bestehen
• Bestätigte Investitionsquellen
• Certificate from the financial institution or the Bank of Spain (Central Bank) stating that you are the sole holder of the investment for a period of 5 years or more.
• Sufficient financial resources for yourself and your family members during your period of residence in Spain (monthly income of €2,130, and additional €533 per dependent).
• Applicants must confirm their financial solvency. They transfer to a Spanish bank account the sum that exceeds the annual minimum wage at least four times. In 2022, the minimum wage in Spain is €6,778.8 per year. Thus, an investor must transfer at least €27,000. Approximately €7,000 must be added for each dependent.
• In the event that the investment is made by a legal entity, you must provide evidence that you own the majority of the rights over the company, and it is not domiciled in a tax haven according to Spanish legislation.
• Spain only recognizes dual citizenship for nationals who have acquired Spanish nationality at birth. Naturalized citizens must renounce their previous nationality, except those from countries with which Spain has concluded a double-nationality agreement.

Anspruchsberechtigte Angehörige

• Ehepartner des Hauptantragstellers
• Kinder (leiblich oder adoptiert) unter 18 Jahren

Schritte und Zeitleiste

• STEP #1: Preparing documents
• STEP #2: Submission of the residency application
• STEP #3: Processing of the application
• STEP #4: Receiving residency application
• STEP #5: Receiving Spanish Residence Card

In the Documents collection stage and experienced immigration advisers will be checking all documents for compliance to ensure all requirements are met, including proof of investment documentation. The complete application for a residence permit along with all supporting documents confirming your investments will be then submitted to the Spanish government’s Ministry of Economy. 

Jeder Antrag wird von der Regierung durch eine gründliche Due-Diligence-Prüfung geprüft, in der die eingereichten Informationen geprüft und verifiziert werden.

Sobald der Antrag geprüft und genehmigt wurde, erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis. Die Regierung stellt Ihnen ein Schreiben aus, in dem Sie über ihre Entscheidung informiert werden.

Innerhalb eines Monats, nachdem Ihre biometrischen Daten bei einer der Polizeidienststellen in Spanien eingereicht wurden, erhalten Sie Ihre Aufenthaltskarte, die 2 Jahre gültig ist und alle 5 Jahre verlängert werden kann. Investoren sind berechtigt, in 5 Jahren einen ständigen Wohnsitz zu erlangen, vorausgesetzt, sie haben sich in diesen 5 Jahren für mehr als 4 Jahre und 2 Monate in Spanien aufgehalten. Die Staatsbürgerschaft kann bei Bedarf nach 10 Jahren beantragt werden. Die Aufenthaltskarte muss persönlich abgeholt werden, da bei der Abholung eine Fingerabdruckkontrolle erfolgt.

Unsere Leistungen

Privacy World bietet seine Dienstleistungen jedem an, der nicht nur Aufenthalts- und/oder Staatsbürgerschaftsverfahren erhalten möchte, sondern unsere Experten finden rechtliche Wege, um:

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• Konzentrieren Sie sich darauf, die Bürokratie zu durchbrechen und Ihren Prozess zu beschleunigen.
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Häufig gestellte Fragen